2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

工程量計(jì)量

一、工程量的概念

指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。

二、工程量計(jì)算的作用

工程量計(jì)算是施工圖預(yù)算編制的主要內(nèi)容和工程估價(jià)的重要依據(jù)。

工程量計(jì)算是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)、安排工程作業(yè)計(jì)劃、組織勞動(dòng)力和物資供應(yīng)、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算等必不可少的基礎(chǔ)資料；也是建設(shè)方籌集建設(shè)資金、安排工程價(jià)款撥付和結(jié)算、進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和核算的重要依據(jù)。

三、工程量計(jì)算的依據(jù)

工程量計(jì)算的依據(jù)

（1）施工圖紙及設(shè)計(jì)說明書、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑、會(huì)審記錄等；

（2）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

（3）工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款；

（4）工程量計(jì)算規(guī)則。

四、工程量計(jì)算的順序

（一）單位工程計(jì)算順序

1.按施工順序計(jì)算法--工序

2.按"基礎(chǔ)定額"和"計(jì)價(jià)規(guī)范"順序計(jì)算法

（二）分部分項(xiàng)工程計(jì)算順序

1.按順時(shí)針方法計(jì)算

首先是從平面圖的左上角開始，從左至右，然后再?gòu)纳系较拢詈筠D(zhuǎn)回到左上角為止。

2.按"先橫后豎、先上后下、先左后右"計(jì)算法。--記憶：中國(guó)書法的順序

3.按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算法

按照?qǐng)D紙上作注結(jié)構(gòu)構(gòu)件、配件的編號(hào)順序計(jì)算。