2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

城鄉(xiāng)規(guī)劃概述

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃的原則

制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循五個基本原則：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則、合理布局原則、節(jié)約土地原則、集約發(fā)展原則、先規(guī)劃后建設原則。

（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃的內容

（1）城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內容應當包括城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

（2）規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容。

（3）城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。

（4）鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的內容應當包括規(guī)劃區(qū)范圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養(yǎng)殖場所等農村生產、生活服務設施、公益事業(yè)等各項建設的用地布局、建設要求，以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產保護、防災減災等的具體安排。

（5）鄉(xiāng)規(guī)劃還應包括本行政區(qū)域內的村莊發(fā)展布局。