城鄉(xiāng)規(guī)劃的概述：

(一)城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念

城鄉(xiāng)規(guī)劃是以促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展為根本任務、促進土地科學使用為基礎、促進人居環(huán)境根本改善為目的，涵蓋城鄉(xiāng)居民點的空間布局規(guī)劃。具有重要公共政策的屬性。

城鄉(xiāng)規(guī)劃經(jīng)過法定程序審批確立后，城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內的各項土地利用和建設活動，都必須按照城鄉(xiāng)規(guī)劃進行。

【2020】土地出讓合同，規(guī)定了土地的空間布局。

城鄉(xiāng)規(guī)劃概述

(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃的內容

城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。

詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

(三)城鄉(xiāng)規(guī)劃的原則

1.制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循以下五個基本原則：

(1)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則;

(2)合理布局原則;

(3)節(jié)約土地原則;

(4)集約發(fā)展原則;

(5)先規(guī)劃后建設原則。

2.2016年，中共中央、國務院印發(fā)了《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，主要內容：

(1)依法加強規(guī)劃編制和審批管理;

(2)加強城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接;

(3)創(chuàng)新規(guī)劃理念、堅持協(xié)調發(fā)展、推動城市集約發(fā)展;

(4)加強街區(qū)的規(guī)劃和建設，開放住宅小區(qū)和單位大院。