2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

房地產估價的含義

1.專業(yè)房地產估價與非專業(yè)房地產估價的區(qū)別

專業(yè)/非專業(yè)五大不同（重要考點）：

①專業(yè)機構和專業(yè)人員——前者指具有一定數(shù)量的估價專業(yè)人員等條件，專門從事有關估價活動的單位。后者指具有估價專業(yè)知識及實踐經驗、專門從事有關估價活動的個人。

②專業(yè)意見——專業(yè)估價不是用直覺或僅憑經驗得出的，而是按照嚴謹?shù)某绦?，根?jù)有關資料數(shù)據(jù)，采用科學的方法，經過審慎的分析、測算和判斷得出的，較客觀合理。

③公信力——專業(yè)機構和專業(yè)人員完成，估價結果較客觀合理，所以具有證明效力，能使人們信服、認可或接受。

④有償服務——受他人委托，有償服務，向委托人收取費用。

⑤法律責任——責令限期改正、行政處罰、民事賠償責任、刑事責任。