房估知識點：不動產(chǎn)登記范圍

不動產(chǎn)登記范圍為不動產(chǎn)的物權。按照物權法定原則，不動產(chǎn)的物權的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，任何人不能創(chuàng)設物權。根據(jù)《物權法》，不動產(chǎn)物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條規(guī)定，不動產(chǎn)登記的范圍是：1.集體土地所有權；2.房屋等建筑物、構筑物所有權；3.森林、林木所有權；4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；5.建設用地使用權；6.宅基地使用權；7.海域使用權；8.地役權；9.抵押權；10.法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

【例題】下列不屬于不動產(chǎn)物權的是（ ）。

A.所有權

B.用益物權

C.擔保物權

D.生存權

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的概念和范圍。根據(jù)《物權法》，不動產(chǎn)物權包括所有權、用益物權和擔保物權。參見教材P130。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！