房估知識點：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人之間簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括：

（1）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號；

（3）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；

（4）土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；

（5）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；

（6）成交價格及支付方式；

（7）房地產(chǎn)交付使用的時間；

（8）違約責任；

（9）雙方約定的其他事項。

【例題】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，當事人應(yīng)當（ ）。

A.簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

B.向縣級以上政府規(guī)定的部門申報成交價

C.到工商管理部門辦理轉(zhuǎn)讓合同登記手續(xù)

D.到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)

E.到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

『正確答案』ABDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，當事人不用到工商管理部門辦理轉(zhuǎn)讓合同登記手續(xù)。參見教材P107。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！