2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):搜集交易實(shí)例的途徑
(1)走訪房地產(chǎn)交易當(dāng)事人,了解其交易的房地產(chǎn)及成交價(jià)格等信息。
(2)訪問房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、相關(guān)律師、房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的鄰居等,了解其促成交易或知悉交易的房地產(chǎn)及成交價(jià)格等信息。
(3)查閱政府和有關(guān)部門的房地產(chǎn)價(jià)格等資料。例如,房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)的成交價(jià)格等資料,政府出讓建設(shè)用地使用權(quán)的價(jià)格等資料,政府或其授權(quán)的部門確定、公布的基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格等資料。
(4)向?qū)I(yè)房地產(chǎn)信息提供機(jī)構(gòu)購買房地產(chǎn)價(jià)格等資料。
(5)查閱網(wǎng)站、報(bào)刊上有關(guān)房地產(chǎn)出售、出租信息,參加房地產(chǎn)交易展示會(huì),與房地產(chǎn)的業(yè)主、開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)人員等房地產(chǎn)出售人或其代理人洽談,獲取房地產(chǎn)的要價(jià)、標(biāo)價(jià)、掛牌價(jià)、報(bào)價(jià)等資料,了解房地產(chǎn)市場價(jià)格行情。
(6)同行之間相互提供。