不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當履行的職責為：查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項詢問申請人；如實、及時登記有關(guān)事項；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構(gòu)應當提供。不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進行評估；不得以年檢等名義進行重復登記；不得有超出登記職責范圍的其他行為。不動產(chǎn)登記機構(gòu)因登記錯誤，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。