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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法：計(jì)息期

2013-08-12 14：42　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】老師，成本法中土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用，這四項(xiàng)計(jì)息期如何確定，請(qǐng)舉例說(shuō)明。

　　【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　土地取得成本是在期初一次投入的，因此利息算至建筑物建成之時(shí)開(kāi)發(fā)成本在開(kāi)發(fā)期均勻投入，因此在開(kāi)發(fā)期利息按一半計(jì)算

　　按土地取得費(fèi)計(jì)算的管理費(fèi)用計(jì)息期跟土地取得費(fèi)一樣，按開(kāi)發(fā)成本計(jì)算的管理費(fèi)用計(jì)息期跟開(kāi)發(fā)成本計(jì)息期一樣

　　銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)息期按銷(xiāo)售期計(jì)算

　　您結(jié)合成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法的例題來(lái)理解

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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