【提問(wèn)】

　　老師你好：我們知道在市場(chǎng)法中有交易情況、市場(chǎng)狀況、房地產(chǎn)狀況三項(xiàng)修正。

　　交易情況修正：100/（  ）

　　市場(chǎng)狀況調(diào)整：（   ）/100

　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整不：100 /（    ）

　　我想確定的是，這三項(xiàng)的分子分母100，是固定的嗎？比如我在考試中我看到市場(chǎng)狀況調(diào)整分子變成100了，是不是可以很明確地指出一個(gè)錯(cuò)誤來(lái)？

　　【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　要具體情況具體分析

　　比如說(shuō)我們案例報(bào)告中的大多數(shù)用列表的形式計(jì)算比重價(jià)格，那么這個(gè)表格是以估價(jià)對(duì)象為基準(zhǔn)100的，其他可比實(shí)例跟估價(jià)對(duì)象相比，比估價(jià)對(duì)象好則高于100，比估價(jià)對(duì)象差則分值低于100

　　如果不是以列表形式計(jì)算，而是逐項(xiàng)計(jì)算的，那么要給出的數(shù)據(jù)才能知道分母100還是分子100，題目給出的說(shuō)法不一樣，那么分母100還是分子100就不相同，這個(gè)不用記憶的，您看一下估價(jià)報(bào)告，如果有道理的那么就是正確的，沒(méi)道理的就是錯(cuò)誤的

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析