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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：假設(shè)開(kāi)發(fā)法

2013-08-12 11：27　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】銷(xiāo)售稅費(fèi)的計(jì)算是不是應(yīng)該按總開(kāi)發(fā)價(jià)值的一定比例計(jì)算，不應(yīng)該折現(xiàn)？

　　【回答】學(xué)員suyinghui1974，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　如果用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算，那么銷(xiāo)售稅費(fèi)也要折現(xiàn)的

　　不過(guò)銷(xiāo)售稅費(fèi)跟銷(xiāo)售收入發(fā)生在同一個(gè)時(shí)點(diǎn)，因此，如果用銷(xiāo)售收入的現(xiàn)值作為計(jì)算基數(shù)的話(huà)，那么就不需要再重復(fù)折現(xiàn)了

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：淘淘

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