掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
凈收益最合理的方法是？
【提問】
實際估價中設定未來凈收益每年不變的條件下，計算凈收益最合理的方法是（ ?。?。
老師此題我在“去年”做的時候給我的答案是：未來數(shù)據(jù)資本化公式法
但是“今年”網(wǎng)校老師給我的答案是：未來數(shù)據(jù)簡單算術平均法
我認為：
計算凈收益最合理的方法是“未來數(shù)據(jù)資本化公式法”
【回答】學員yaorui498524873，您好！您的問題答復如下：
您的理解是正確的，請參見教材第246頁。祝您學習愉快！
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責任編輯：淘淘
猜你想看
- ·房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：凈收益流模式的確定
- ·房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：凈收益測算應注意的問題
- ·從估價角度出發(fā)，下列屬于運營費用的是（）。
- ·在英國，基于租賃收入求取凈收益的收益法，稱之為（）。
- ·（）是指因承租人拖欠租金等造成的收入損失。
- ·某宗房地產(chǎn)的收益年限為40年，預測未來3年的凈收益分別
- ·某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值
- ·已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為40年，報酬率為6％下的價格為
- ·某商場建成于2000年10月，收益期限從2000年10月到2040年10月，預計
- ·某宗房地產(chǎn)的收益期限為30年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變
39:39
54:49
52:07
35:05
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
