2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第六章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!　

　　凈收益流模式的確定

　　(1)凈收益每年基本上固定不變

　　凈收益A的求取方法：

　　過(guò)去數(shù)據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均法

　　未來(lái)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均法

　　未來(lái)數(shù)據(jù)資本化公式法(最合理的方法)

　　(2)凈收益每年基本上按某個(gè)數(shù)額遞增或遞減

　　(3)凈收益每年基本上按某個(gè)比率遞增或遞減

　　(4)其他有規(guī)律變動(dòng)的情況