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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：貸款金額

2013-08-06 11：44　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　抵押貸款剩余技術(shù)公式中，“貸款金額取決于當(dāng)作為抵押貸款償還額的剩余現(xiàn)金流量和抵押貸款常數(shù)”

　　抵押貸款償還額的剩余現(xiàn)金流量是什么意思？請寫出相關(guān)公式。

　　【回答】

　　學(xué)員ljw962，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　抵押貸款金額=（房地產(chǎn)凈收益-自有資金權(quán)益價值*自有資金資本化率）/抵押貸款常數(shù)。

　　當(dāng)作為抵押貸款償還額的剩余現(xiàn)金流量＝房地產(chǎn)凈收益-自有資金權(quán)益價值*自有資金資本化率。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

　　責(zé)任編輯：淘淘

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