2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習,建設工程教育網的老師,為大家整理了《房地產估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準備。
金融機構對房地產抵押物的要求
■合法設定房地產抵押權;
■擇優(yōu)選擇設押的房地產;
■處置抵押物的渠道暢通;
■合理確定抵押率(風險小,抵押率高70%,風險大,抵押率低)。
【重點難點】合理確定抵押率
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比率 |
適用情況 |
銀行的態(tài)度 |
抵押率高 |
一般為70% |
房地產變現能力強,市場條件好,對抵押物價值判斷合理,貸款期限適中 |
銀行較為樂觀 |
抵押率低 |
50%或60% |
房地產條件差,市場條件不好等 |
銀行持審慎態(tài)度 |
抵押率是貸款金額與抵押物價值之比,又稱貸款價值比率。
房地產估價師的考試還有很長的時間,但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多,但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備,把每一科的知識都復習的扎實,為以后的沖刺做準備。關于房地產估價師的相關資訊,大家可以登錄建設工程教育網查看。祝愿大家2019房地產估價師考試能有一個好的成績。