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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價案例與分析復習重點：土地利息

2013-08-06 08：49　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　什么時候不計算土地使用權的利息？

　　【回答】

　　學員lwq166166，您好！您的問題答復如下：

　　當土地使用權價格跟建筑物價格分開計算的時候不計算土地使用權的利息。

　　【追問】土地的價格跟建筑物價格也是分開計算的，那這兒為啥要計算土地的費用的利息。搞不清楚，什么時候算，什么時候不算呢？

　　【回答】

　　學員candy20041015，您好！您的問題答復如下：

　　這兩個思路不一樣的

　　P58的是按理論教材上的成本法的計算思路，房地產(chǎn)的價值＝土地取得費+開發(fā)建設投入+利息、稅費等等，具體您看一下理論教材的成本法的步驟，最后得到的價值是房地合一的價值

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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