【提問(wèn)】

　　1、教材中包括為承租人提供服務(wù)費(fèi)用只有清潔、保安費(fèi)兩項(xiàng)。不應(yīng)包括其他項(xiàng)吧？

　　2、本題中出租人負(fù)擔(dān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，水費(fèi)、供暖費(fèi)，教材中也沒(méi)允許扣除呀，只是本題給出的已知條件，為什么扣除了？

　　3、問(wèn)允許扣除的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)是教材中列出的項(xiàng)目吧？沒(méi)考列出的項(xiàng)目可以扣除嗎？考試時(shí)如何掌握呀？

　　【回答】學(xué)員9010290，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　1、教材中包括為承租人提供服務(wù)費(fèi)用只有清潔、保安費(fèi)兩項(xiàng)。不應(yīng)包括其他項(xiàng)吧？——出租人可以為承租人提供很多服務(wù)的，只要是在租約合同中寫(xiě)明的服務(wù)費(fèi)用，都屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

　　2、本題中出租人負(fù)擔(dān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，水費(fèi)、供暖費(fèi)，教材中也沒(méi)允許扣除呀，只是本題給出的已知條件，為什么扣除了？——出租人提供的都屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，您再看一下教材

　　3、問(wèn)允許扣除的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)是教材中列出的項(xiàng)目吧？沒(méi)考列出的項(xiàng)目可以扣除嗎？考試時(shí)如何掌握呀？——出租人提供的都是屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，有哪些項(xiàng)目不能硬記 ，也沒(méi)法硬記，要從道理上弄明白

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

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