2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

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房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素

■購買價格

■權(quán)益投資比率(資本金占初始投資的比例)

■空置率

■運營費用

【重點難點】權(quán)益投資比率

■權(quán)益投資比率是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占初始投資總額的比例

■權(quán)益投資比例低，說明資本金少，借款資金多，使用了高的財務杠桿，投資者的風險和報酬相應增加，權(quán)益投資收益率高

■當長期抵押貸款利率較低，資金可獲得性較好時，風險承受能力較強的投資者喜歡選用較低的權(quán)益投資比率

■金融機構(gòu)出于控制信貸風險的考慮，通常要求投資者權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率

房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的準備時間，但是大家也不能松懈。雖然準備的時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實，為以后的沖刺做準備。關(guān)于房地產(chǎn)估價師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。