房地產(chǎn)估價理論與方法復(fù)習(xí)重點:劃撥土地
【提問】劃撥土地的含義?
【回答】
根據(jù)以上規(guī)定,我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義:
1.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式,土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。
2.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,劃撥土地沒有使用期限的限制,但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。
3.取得劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。
4.在國家沒有法律規(guī)定之前,在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地,除出讓土地以外的土地,均按劃撥土地進行管理。
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責(zé)任編輯:淘淘
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第五章第三節(jié)
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第二章第四節(jié)
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第二章第一節(jié)
- ·2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第一章第一節(jié)
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十一:補地價的測算
- ·2019房地產(chǎn)估價師《案例與分析》考點三:房地產(chǎn)抵押估價
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點四:合法原則
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點三:房地產(chǎn)價格影響因素之制度政策因
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點二:房地產(chǎn)狀況描述
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點二:房地產(chǎn)的種類