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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價理論與方法復(fù)習(xí)重點:劃撥土地

2013-08-05 14:02  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

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  【提問】劃撥土地的含義?

  【回答】

  根據(jù)以上規(guī)定,我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義:

  1.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式,土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。

  2.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,劃撥土地沒有使用期限的限制,但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。

  3.取得劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。

  4.在國家沒有法律規(guī)定之前,在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地,除出讓土地以外的土地,均按劃撥土地進行管理。

  ★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

  責(zé)任編輯:淘淘

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