A、項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成

　　B、新設(shè)項目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險

　　C、從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來考察償債能力

　　D、從既有法人的財務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力

　　E、擬建項目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進行，并形成其增量資產(chǎn)

　　【本題 2 分，建議 2 分鐘內(nèi)完成本題】

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)項目融資方案。新設(shè)項目法人融資形式是指新建項目法人進行的融資活動，其特點是：項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成；新設(shè)項目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險；從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來考察償債能力。選項D、E是既有法人融資的特點。參見教材P326。

　　溫馨提示：針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師論壇板塊進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問（購課學(xué)員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。