A、開發(fā)期和租售期

　　B、權(quán)益投資比率

　　C、資本化率

　　D、貸款利率

　　E、運(yùn)營費(fèi)用

　　【本題 2 分，建議 2 分鐘內(nèi)完成本題】

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素。注意區(qū)別開發(fā)投資與置業(yè)投資的不確定因素是不同的。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，涉及的主要不確定性因素有：土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、租售價(jià)格、開發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)、資本化率、貸款利率等。選項(xiàng)BE是置業(yè)投資的不確定性因素。參見教材P212。

　　溫馨提示：針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師論壇板塊進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問（購課學(xué)員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問題大家可以得分。