【房地產(chǎn)基本制度與政策必會考點】—房屋建筑工程質(zhì)量保修期限
2017年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程已經(jīng)開通了，購買2017年課件，贈送費2016年同科目的課件，隨課贈送的題庫包含章節(jié)練習(xí)，知識點練習(xí)，模擬練習(xí)，隨學(xué)隨練，配備的答疑班服務(wù)更是隨學(xué)隨問，錯題難題無需等待。（新課速遞>>）
課件講義課隨時下載離線觀看，其中課程講義精煉，去粗取精，概括詳實，備戰(zhàn)考試如虎添翼。以下是【房地產(chǎn)基本制度與政策·必會考點】—房屋建筑工程質(zhì)量保修期限，大家可以感受一下講義的精煉與概括性，圖文結(jié)合，表格、列表等形式分析易混淆點對比，備戰(zhàn)2017年房估，從此課開始！
知識點：房屋建筑工程質(zhì)量保修期限
|
施工單位向開發(fā)商的保修期（竣工驗收合格之日起計算）
|
開發(fā)商向買房人的保修期（商品房交付之日起計算）
|
|
地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限
屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面防滲漏：5年
供熱、供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修：2年
|
地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：合理使用壽命年限
屋面防水：3年
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏：1年
墻面、頂棚抹灰脫落：1年
地面空鼓開裂、大面積起砂：1年
門窗翹裂、五金件損壞：1年
管道堵塞：2個月
供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：1個采暖期或供冷期
衛(wèi)生潔具：1年
燈具、電器開關(guān)：6個月
|
【提示】注意區(qū)分施工單位向開發(fā)商的保修期和開發(fā)商向買房人的保修期的區(qū)別。
利用下面的題目練習(xí)一下吧。
【例題】2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，約定所購住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m2，套內(nèi)封閉陽臺面積為6 m2。2007年3月，房屋通過竣工驗收。經(jīng)實測，劉某所購住宅共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對該套住宅的保修期從（?。┢鹩嬎?。
A.2006年12月
B.2007年3月
C.2007年5月
D.2007年6月
【答案】C
【解析】本題考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期從商品住宅交付之日起計算。2007年5月，房屋交付給劉某。因此，從2007年5月起計算。
相關(guān)閱讀：【必會考點】2017年房地產(chǎn)估價師各科目必會考點匯總
本文是建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自建設(shè)工程教育網(wǎng)。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：lala
責(zé)任編輯：chanmengdi
相關(guān)資訊
- · 2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題
- · 2021年房地產(chǎn)估價師教材與考試大綱章節(jié)分布-房估實務(wù)
- · 2021年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》第五章
- · 2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試題（一）
- · 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申報一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件包括( )。
- · 2019年房地產(chǎn)估價師考試教材不變 考試用書沿用2017年版
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第五章第四節(jié)
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點四：房地產(chǎn)經(jīng)營管理
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點三：建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理
- · 房地產(chǎn)估價師知識點撥：房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
掃一掃立即下載
