《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定,申報一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備的條件包括( )。
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《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定,申報一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備的條件包括( )。
A、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間大于等于3年
B、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達到100%
C、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間不少于5年
D、近3年房屋建筑面積累計竣工不少于30萬㎡
E、上一年房屋建筑施工面積不少于15萬㎡
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級。一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備的條件:從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間不少于5年;近3年房屋建筑面積累計竣工不少于30萬㎡;連續(xù)5年建筑工程質量合格率達到100%;上一年房屋建筑施工面積不少于15萬㎡;專業(yè)管理人員不少于40人,其中中級以上職稱管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。