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    房估理論方法：收益法估價的操作步驟

    2015-07-15 13:44 來源：來源于網(wǎng)絡
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    　　運用報酬資本化法估價一般分為4個步驟：①確定未來收益期限；②預測未來各期的凈收益；③求取報酬率；④選用合適的報酬資本化法公式計算收益價值。

    　　運用直接資本化法估價一般分為3個步驟：①預測未來第一年的收益；②求取資本化率或收益乘數(shù)；③選用合適的直接資本化法公式計算收益價值。

    責任編輯：亮亮
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