選用估價方法的技術性準則

一般情況下，有條件選用市場法估價的，應以市場法為主要的估價方法；收益性房地產估價，應選用收益法作為其中的一種估價方法；具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產估價，應選用假設開發(fā)法作為其中的一種估價方法；在無市場依據或市場依據不充分而不宜采用市場法估價，在估價對象目前沒有收益或本質上沒有直接產生收益能力而不宜采用收益法估價，以及在估價對象沒有開發(fā)或再開發(fā)潛力而不宜采用假設開發(fā)法估價的情況下，可以將成本法作為主要的估價方法。