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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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2015房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)登記的體制

2014-12-30 17：43　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)登記體制是房屋和土地分別由房產(chǎn)管理部門和土地管理部門分別登記。

　　房屋與所占用的土地密不可分，房地產(chǎn)登記應(yīng)當一并完成。雖然，《物權(quán)法》也規(guī)定對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，但統(tǒng)一登記涉及行政管理體制改革，需要有一個過程。長期以來我國將登記作為行政機關(guān)行使行政管理的一種職權(quán)，將房屋與土地實行分部門管理的體制，將登記機構(gòu)與行政機關(guān)的設(shè)置與職能掛鉤，導致我國房地產(chǎn)登記中，一般是七地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登主存土地部門和房地產(chǎn)部門分別進行。一些地方已經(jīng)將房地產(chǎn)和土地統(tǒng)一在一個部門管理，實現(xiàn)了房地產(chǎn)的統(tǒng)一登記。本節(jié)以下內(nèi)容重點介紹房屋登記的制度政策。

責任編輯：memo

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