2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！ 　　

　　一、企業(yè)有關經(jīng)濟行為的需要

　　企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)置換、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算等經(jīng)濟行為，往往需要對企業(yè)整體資產(chǎn)或者其中的房地產(chǎn)進行估價，為有關決策、會計計量、信息披露、監(jiān)督管理等提供參考依據(jù)。

　　此外，企業(yè)運營中的房地產(chǎn)，根據(jù)會計計量、相關信息披露和有關監(jiān)管等需要和要求，對其公允價值等進行評估。

　　二、房地產(chǎn)行政管理的需要

　　三、其他方面的需要

　　(1)房地產(chǎn)證券化需要的估價。

　　(2)辦理出國移民提供財產(chǎn)證明需要的估價。

　　(3)在房地產(chǎn)征收、司法拍賣、損害賠償?shù)然顒又校瑫r常發(fā)生有關當事人對補償金額、拍賣保留價、賠償金額或為確定它們提供參考依據(jù)的估價結果或估價報告有異議的情況。

　　(4)對各種涉及房地產(chǎn)的違法、違紀等行為，在衡量情節(jié)輕重時，通常不僅考慮涉案房地產(chǎn)的實物量(如面積)，而且考慮涉案房地產(chǎn)的價值量。

　　(5)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中需要的估價。

　　(6)建設用地使用權期間屆滿需要的估價。

　　(7)住房反向抵押需要的估價。