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　　■購(gòu)買價(jià)格

　　■權(quán)益投資比率(資本金占初始投資的比例)

　　■空置率

　　■運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】權(quán)益投資比率

　　■權(quán)益投資比率是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占初始投資總額的比例

　　■權(quán)益投資比例低，說(shuō)明資本金少，借款資金多，使用了高的財(cái)務(wù)杠桿，投資者的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率高

　　■當(dāng)長(zhǎng)期抵押貸款利率較低，資金可獲得性較好時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)的投資者喜歡選用較低的權(quán)益投資比率

　　■金融機(jī)構(gòu)出于控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮，通常要求投資者權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!