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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn)：國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因

　?、偻恋厥褂谜咭蜻w移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的;

　?、趪覟榱斯怖嫘枰统鞘幸?guī)劃的要求收回土地使用權(quán);

　?、鄹骷?jí)司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán);

　?、芡恋厥褂谜咦詣?dòng)放棄土地使用權(quán);

　?、菸唇?jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用;

　?、薏话磁鷾?zhǔn)用途使用土地;

　　⑦鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地。

　　注意：國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

　　【例題】國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有(　)。

　　A.使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)

　　B.礦場、機(jī)場等核準(zhǔn)報(bào)廢土地

　　C.非法轉(zhuǎn)讓土地

　　D.不按批準(zhǔn)用途使用土地

　　E.轉(zhuǎn)讓時(shí)未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因主要有：(1)土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的;(2)國家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán);(3)各級(jí)司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán);(4)土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán);(5)未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用;(6)不按批準(zhǔn)用途使用土地;(7)鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地。參見教材P40。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!