房地產(chǎn)估價師市場風險系數(shù)及預期投資收益率知識點
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房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點:市場風險系數(shù)及預期投資收益率
資產(chǎn)預期收益率=無風險資產(chǎn)收益率+市場風險系數(shù)×(平均收益率-無風險資產(chǎn)收益率)
無風險收益率一般為國債的收益率或銀行存款利率
【重點難點】市場風險系數(shù)及預期投資收益率
當資產(chǎn)的預期收益率=市場的整體平均收益率時,市場風險系數(shù)=1
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- · 假設某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預期收益率為15%,國債的投資收益率為10%
- · 整個投資市場的平均收益率為20%,國債的收益率為10%
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