2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十二：搜集估價(jià)所需資料，房產(chǎn)估價(jià)師涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十二：搜集估價(jià)所需資料，希望對(duì)各位有所幫助。

　　搜集估價(jià)所需資料

　　1.估價(jià)所需資料的分類(四類)：

　?、俜从彻纼r(jià)對(duì)象狀況的資料;

　　②估價(jià)對(duì)象及類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)成本等資料;

　?、蹖?duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料;

　　④對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料。

　　2.資料的具體類型取決于擬采用的估價(jià)方法：

　　①比較法應(yīng)搜集交易實(shí)例資料;

　?、谑找娣ㄖ饕鸭找鎸?shí)例資料;

　　③成本法和假設(shè)開發(fā)法，主要搜集開發(fā)成本實(shí)例資料。

　　3.搜集資料的渠道(六渠道)：

　?、傥腥颂峁?

　　②在實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取;

　?、鄄殚喒纼r(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫;

　　④到有關(guān)政府部門和專業(yè)機(jī)構(gòu)、單位查閱;

　　⑤詢問有關(guān)知情人士;

　?、薏殚営嘘P(guān)報(bào)刊、網(wǎng)站等媒體。

　　4.估價(jià)師對(duì)資料的質(zhì)疑

　　估價(jià)師應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行審慎檢查，合理懷疑委托人提供的資料，必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行核實(shí)，對(duì)自己搜集的資料也應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時(shí)間。符合報(bào)名條件的考生，抓緊時(shí)間購買教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭取更多的機(jī)會(huì)。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽課>