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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案（單選22-35題）

2015-10-18 20：20　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題及答案（單選第22-35題），由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師考試教研組團(tuán)隊(duì)完成，是目前網(wǎng)上可參考的房地產(chǎn)估價(jià)師答案！

　　老師針對(duì)每一道房地產(chǎn)估價(jià)師試題及對(duì)應(yīng)的答案都會(huì)進(jìn)行詳盡的分析解讀，提高您的估分準(zhǔn)確度！2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》答案及解析

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲，造成內(nèi)容有所缺失或錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以建設(shè)工程教育公布的為準(zhǔn)！

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題及答案（22-35題）

27．關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的靜態(tài)分析法的說法，錯(cuò)誤的是（?。?。
A．開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值為價(jià)值時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況**
B．開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)
C．后續(xù)開發(fā)的必要支出為其未來發(fā)生時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)**
D．需測(cè)算后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤(rùn)
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】A
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是開發(fā)完成后的價(jià)值。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，在靜態(tài)分析法中，開發(fā)完成后的價(jià)值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值。參見教材P332。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開通的模擬試題（一）第27題考點(diǎn)基本相同。在基礎(chǔ)班第九章第02講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫(kù)練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。
到建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題及答案（22-35題）

34．評(píng)估某加油站的抵押價(jià)值，估價(jià)對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍包括（　）。
A．加油站的特色裝修
B．加油站的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)
C．加油站內(nèi)的車輛
D．加油站的加油機(jī)
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】D
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是確定估價(jià)基本事項(xiàng)。房地產(chǎn)抵押估價(jià)對(duì)象的范圍不包括特色裝飾裝修、動(dòng)產(chǎn)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。參見教材P401。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)在基礎(chǔ)班第十二章第01講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫(kù)練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。
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