2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學(xué)習(xí)中容易遇到的一些問題，并針對(duì)這些問題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習(xí)愉快、夢(mèng)想成真！

問題：請(qǐng)舉例說明什么是增值額，什么是超過扣除項(xiàng)目金額？

解答：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為8000萬(wàn)元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為5000萬(wàn)元，則應(yīng)納土地增值稅為多少？土地增值額3000/扣除項(xiàng)目金額5000=60%，土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的，應(yīng)納稅額：土地增值額×40%－扣除項(xiàng)目×5%＝3000×40%－5000×5%＝950萬(wàn)元。

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