2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析（第三章）

2018-08-15 14:01 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析（第三章）：

　　本章試題在9～10題，考分分布為12～20分，知識(shí)點(diǎn)多，開始涉及計(jì)算題。

　　考情分析（原3-4章合并）

		單選題	多選題	判斷題	計(jì)算題
2011	題量	4	3	2	1	10
	分值	4	6	2	8	20
	考點(diǎn)	保險(xiǎn)價(jià)值、期房?jī)r(jià)格、區(qū)位因素、實(shí)物因素	投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值的比較；帶租約的房地產(chǎn)價(jià)格、工業(yè)區(qū)位	樓面地價(jià)、稅收影響	租賃權(quán)價(jià)值

		單選題	多選題	判斷題
2012	題量	5	3	2	10
	分值	5	6	2	13
	考點(diǎn)	價(jià)值類型、單價(jià)、期房?jī)r(jià)值、區(qū)位因素、經(jīng)濟(jì)因素	房地產(chǎn)供給、租賃價(jià)值、區(qū)位因素	現(xiàn)狀價(jià)值、交通時(shí)間距離
2013	題量	4	3	3	10
	分值	4	6	3	13
	考點(diǎn)	承租人權(quán)益價(jià)值、期房?jī)r(jià)格、價(jià)格影響因素、制度政策因素	投資價(jià)值、名義價(jià)格、區(qū)位因素	投資價(jià)值、價(jià)格影響因素、利率因素
2014	題量	4	3	2	9
	分值	4	6	2	12
	考點(diǎn)	投資價(jià)值、承租人權(quán)益價(jià)值、總價(jià)值、價(jià)格影響因素	價(jià)值類型、需求因素、制度政策因素	房屋重置價(jià)格、價(jià)格影響因素
2015	題量	4	3	2	9
	分值	4	6	2	12
	考點(diǎn)	土地單價(jià)、實(shí)際價(jià)格、實(shí)物因素、權(quán)益因素	房地產(chǎn)供給、帶租約的房地產(chǎn)、區(qū)位因素	現(xiàn)狀價(jià)值、稅收制度因素
2016	題量	4	3	2	9
	分值	4	6	2	12
	考點(diǎn)	房地產(chǎn)需求、名義價(jià)格與實(shí)際價(jià)格、經(jīng)濟(jì)距離、實(shí)物因素	掛牌價(jià)格、現(xiàn)狀價(jià)值、外部因素	保險(xiǎn)價(jià)值、稅收因素
2017	題量	4	3	2	9
	分值	4	6	2	12
	考點(diǎn)	出租人權(quán)益價(jià)值、面積內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)因素、自身因素、抵押價(jià)值	價(jià)格影響因素	價(jià)格影響因素

　　[講義編號(hào)NODE95251600030100000102：針對(duì)本講義提問]

　　特別提示：《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的計(jì)算量很大，需要非常熟練的使用函數(shù)計(jì)算器

函數(shù)計(jì)算器

　　[講義編號(hào)NODE95251600030100000103：針對(duì)本講義提問]

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