2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析（第七章）

2018-08-15 14:34 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析（第七章）：

　　【考情分析]

		單選	多選	判斷	計(jì)算	合計(jì)
2011	題量	3	1	2	1	7
	分值	3	2	2	12	19
	考點(diǎn)	成新率、功能折舊的計(jì)算、成本法計(jì)算成本價(jià)值	開發(fā)利潤(rùn)率的概念	成本構(gòu)成項(xiàng)目、外部折舊	成本價(jià)值的計(jì)算
2012	題量	3	1	2	1	7
	分值	3	2	2	12	19
	考點(diǎn)	成新率、功能折舊的計(jì)算、成本法計(jì)算成本價(jià)值	開發(fā)利潤(rùn)率的概念	成本構(gòu)成項(xiàng)目、外部折舊	成本價(jià)值的計(jì)算
2013	題量	4	0	1	1	6
	分值	4	0	1	10	15
	考點(diǎn)	成本價(jià)值；成本利潤(rùn)率；經(jīng)濟(jì)壽命；建筑物折舊		成本法估價(jià)	成本法
2014	題量	5	2	2	1	10
	分值	5	4	2	10	21
	考點(diǎn)	成本法各項(xiàng)目取值的情況；重置價(jià)值；建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算；功能折舊；成新率	土地征收補(bǔ)償費(fèi)用；成本價(jià)值的計(jì)算	重新購(gòu)建成本；經(jīng)濟(jì)壽命	功能折舊
2015	題量	2	1	2	0	5
	分值	2	2	2	0	6
	考點(diǎn)	成本價(jià)值、年限法求折舊（不全）	成本利潤(rùn)率的求取方法	房地合估路徑、可修復(fù)物質(zhì)折舊
2016	題量	4	2	2	0	8
	分值	4	4	2	0	10
	考點(diǎn)	重新構(gòu)建價(jià)格、成本價(jià)值、功能折舊	新開發(fā)成本價(jià)值、建筑物壽命	成本法適用范圍、功能落后折舊
2017	題量	4	2	2	1	9
	分值	4	4	2	10	20
	考點(diǎn)	殘值率、年折舊率、經(jīng)濟(jì)壽命、功能折舊	成本法前提條件、可修復(fù)費(fèi)用	重新購(gòu)建成本、建筑物折舊	成本法計(jì)算

　　[講義編號(hào)NODE95251600070100000102：針對(duì)本講義提問]

　　考試要求1.熟悉成本法的含義；

　　2.熟悉成本法的理論依據(jù)；

　　3.掌握成本法適用的估價(jià)對(duì)象；

　　4.熟悉成本法估價(jià)需要具備的條件；

　　5.熟悉成本法估價(jià)的操作步驟；

　　6.掌握房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成；

　　7.掌握成本法的基本公式；

　　8.熟悉重新購(gòu)建成本的內(nèi)涵；

　　9.熟悉重新購(gòu)建成本的求取思路；

　　10.掌握建筑物重新購(gòu)建成本的求取方式；

　　11.熟悉建筑物重新購(gòu)建成本的求取方法；

　　12.掌握建筑物折舊的測(cè)算；

　　13.了解房屋完損等級(jí)評(píng)定的有關(guān)規(guī)定；

　　14.了解房屋折舊的有關(guān)規(guī)定。

　　[講義編號(hào)NODE95251600070100000103：針對(duì)本講義提問]

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