【學(xué)員問題】國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求有什么？

【解答】在英、美等國，對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從開發(fā)設(shè)想直至施工圖設(shè)計(jì)期間各階段項(xiàng)目投資的預(yù)計(jì)額均稱估算，只是因各階段設(shè)計(jì)深度、技術(shù)條件的不同，對(duì)投資估算的準(zhǔn)確度要求有所不同。英、美等國把建設(shè)項(xiàng)目的投資估算分為以下五個(gè)階段：

（1）投資設(shè)想階段的投資估算。在尚無工藝流程圖、平面布置圖，也未進(jìn)行設(shè)備分析的情況下，即根據(jù)假想條件比照同類已投產(chǎn)項(xiàng)目的投資額，并考慮漲價(jià)因素編制項(xiàng)目所需投資額。這一階段稱為毛估階段，或稱比照估算。這一階段投資估算的意義是判斷一個(gè)項(xiàng)目是否需要進(jìn)行下一步工作，此階段對(duì)投資估算精度的要求較低，允許誤差大于±30％。

（2）投資機(jī)會(huì)研究階段的投資估算。此時(shí)應(yīng)有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及項(xiàng)目建設(shè)的地理位置等條件，故可套用相近規(guī)模廠的單位生產(chǎn)能力建設(shè)費(fèi)用來估算擬建項(xiàng)目所需的投資額，據(jù)此初步判斷項(xiàng)目是否可行，或?qū)彶轫?xiàng)目引起投資興趣的程度。這一階段稱為粗估階段，或稱因素估算，其對(duì)投資估算精度的要求誤差控制在±30％以內(nèi)。

（3）初步可行性研究階段的投資估算。此時(shí)已具有設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力和尺寸、項(xiàng)目的總平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用設(shè)施的初步位置等條件。此時(shí)期的投資估算額，可據(jù)此決定擬建項(xiàng)目是否可行，或據(jù)此列入投資計(jì)劃。這一階段稱為初步估算階段，或稱認(rèn)可估算。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi)。

（4）詳細(xì)可行性研究階段的投資估算。此時(shí)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)已請(qǐng)楚，并已進(jìn)行了建筑材料、設(shè)備的詢價(jià)，亦已進(jìn)行了設(shè)計(jì)和施工的咨詢，但工程圖紙和技術(shù)說明尚不完備?？筛鶕?jù)此時(shí)期的投資估算額進(jìn)行籌款。這一階段稱為確定估算，或稱控制估算。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±10％以內(nèi)。

（5）工程設(shè)計(jì)階段的投資估算。此時(shí)應(yīng)具有工程的全部設(shè)計(jì)圖紙、詳細(xì)的技術(shù)說明、材料清單、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察資料等，故可根據(jù)單價(jià)逐項(xiàng)計(jì)算，從而匯總出項(xiàng)目所需的投資額?？蓳?jù)此投資估算控制項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)。這一階段稱為詳細(xì)估算，或稱投標(biāo)估算。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±5％以內(nèi)。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。