造價工程師知識點:建筑工程造價的基本涵義、特點及作用
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1、建筑工程造價的基本涵義
所謂建筑工程造價,是指在進行建筑工程項目建設(shè)過程中,需要花費的一切費用,包括建筑工程的籌建,一直到工程項目建設(shè)竣工驗收所需要的一切費用。其中主要有工程建設(shè)安裝的費用,建筑工程施工中需要的設(shè)備、器具的費用,以及項目工程建設(shè)所需要的其他費用和預(yù)備稅金。
2、建筑工程造價的基本特點
首先,建筑工程的造價具有明顯的額度性,主要是指在任何一項大型建筑工程項目中,不僅是因為其建筑實體的龐大,而且在人員施工上也具有巨額性,不僅在建筑工程的造價上十分昂貴,而且對于人員的配備及使用也十分龐大,對于現(xiàn)代社會的經(jīng)濟發(fā)展和人類生活以及國家重大政策的實施和經(jīng)濟的調(diào)控都具有十分重大的影響。
其次,建筑工程造價也具有明顯的差異性,因為每項建筑工程在建筑設(shè)計的結(jié)構(gòu)、空間、造型以及使用設(shè)備和內(nèi)部配置裝飾上,都有其各自具體的要求,因此,在建筑工程的具體內(nèi)容和實物形態(tài)上,都存在鮮明的個體性和差異性。而工程的造針對具體的個體差異,進行不同的核算。
再次,建筑工程造價還具有明顯的動態(tài)性,因為任何一項建筑工程都需要一個相對較大的建設(shè)工期,而在預(yù)計工期的長度上,也存在著諸多影響建筑工程造價的不穩(wěn)定因素,例如建筑材料的價格浮動,以及建筑工程設(shè)備的價格波動等市場因素。
另外,建筑工程造價還具有明顯的層次性,由于工程造價本身分為不同的層次,因此,建筑工程的造價也具有鮮明的層次性,常規(guī)上,每一項建筑工程造價都具有三個不同的層次,即建筑工程項目的總體造價,單項建筑工程項目的造價以及單位工程項目造價。
最后,建筑工程造價還具有明顯的兼容性。建筑工程造價的建筑性主要體現(xiàn)在建筑工程造價本身的含義上,因其本身結(jié)構(gòu)上的因素,決定其具有復(fù)雜性和廣泛性,涉及到社會上各個領(lǐng)域和經(jīng)濟層面,因此,科學(xué)的建筑工程造價因?qū)χT多因素進行整體兼容。
3、建筑工程造價的作用
首先,建筑工程造價可以有效地決定工程項目的基本投資費用。因為建筑工程在投資上具有巨額性,因此在建筑周期上比較長,建筑的項目決策就顯得十分重要。而建筑工程造價正是決定著整個項目的投資,是整個工程項目設(shè)計和決策中,考慮的主要因素。
其次,建筑工程造價有助于建筑工程設(shè)計和投資計劃的制定。根據(jù)建筑的工期、進度以及工程的費用等因素,對工程的整體設(shè)計和投資進行計劃,而建筑工程造價是正確投資計劃制定的主要依據(jù)。
另外,建筑工程造價還有助于項目投資者的多方面籌資和集資。由于建筑工程投資自身的特點,要求在進行項目投資必須具有充分的可流動資金,而工程造價作為建筑工程的資金費用評定依據(jù),有助于工程投資者進行多方面的社會投資和集資。