造價工程師知識點:土建預(yù)算的審查方法一般有哪幾種
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(1)重點審查法
指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算,側(cè)向于造價高或者功能多的重點分項工程。通常是用于施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算和建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。跟前一種方法相比,這種方法工作量比較少,但是效果沒有前者好,通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。
(2)全面審查法
這種方法也是重新編制預(yù)算,一般這種重新編制的預(yù)算包括:新學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算或者建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這中審查方法的優(yōu)勢是預(yù)算的精度高,缺點就是重復(fù)工作,浪費資源。
(3)分析比較審查法
該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎(chǔ)上摸索出來的,即在分析總預(yù)結(jié)算材料時,總結(jié)出同種工程的造價和工料消耗的規(guī)律性,理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結(jié)構(gòu)比例、分項工程比例、專業(yè)投資比例和工料消耗五個指標來對不同的對象進行審核對比,對于不符合規(guī)律的分項工程,進行重點審核,找出差異的原因。
(4)常見病審查法
預(yù)算的編制受人為因素的影響較大,不同的人有不同的看法,在審核時也常出現(xiàn)一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預(yù)算的常見病有:工程量計算出現(xiàn)正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復(fù)正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預(yù)算初學(xué)者和工作人員常犯的常見病有:工程量計算出現(xiàn)負誤差、預(yù)算項目遺漏負誤差。審核施工圖預(yù)算時要時刻注意這些常見病,找出不合理的地方,補充完善的預(yù)算內(nèi)容,統(tǒng)計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。