造價(jià)工程師知識(shí)點(diǎn):索賠意向通知和索賠報(bào)告
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(1)索賠意向通知通常包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容:一是事件發(fā)生的時(shí)間和情況的簡單描述;二是合同依據(jù)的條款和理由;三是有關(guān)后續(xù)資料的提供,包括及時(shí)記錄和提供事件發(fā)展的動(dòng)態(tài);四是對(duì)工程成本和工期產(chǎn)生不利影響的嚴(yán)重程度,以期引起工程師(或業(yè)主)的注意。
(2)證據(jù)資料。索賠的成功很大程度上取決于承包商對(duì)索賠作出的解釋和具有強(qiáng)有力的證明材料。因此,承包商在正式提出索賠報(bào)告前的資料準(zhǔn)備工作極為重要,這就要求承包商注重記錄和積累保存各方面的資料。這些證據(jù)資料必須真實(shí)、全面、及時(shí),與干擾事件關(guān)聯(lián),并具有法律證明效力。
(3)索賠報(bào)告。索賠報(bào)告是承包商向工程師(或業(yè)主)提交的一份要求業(yè)主給予一定經(jīng)濟(jì)(費(fèi)用)補(bǔ)償和延長工期的正式報(bào)告,承包商應(yīng)該在索賠事件對(duì)工程產(chǎn)生的影響結(jié)束后,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向工程師(或業(yè)主)提交正式的索賠報(bào)告。編寫索賠報(bào)告應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:首先是索賠報(bào)告的基本要求。一是必須說明索賠的合同依據(jù),即基于何種理由提出索賠要求。一種是根據(jù)合同條款規(guī)定,承包商有資格因合同變更或追加額外工作而取得費(fèi)用補(bǔ)償和(或)延長工期;另一種是業(yè)主或其代理人任何違反合同規(guī)定給承包商造成損失,承包商有權(quán)索取補(bǔ)償。二是索賠報(bào)告中必須有詳細(xì)準(zhǔn)確的損失金額及時(shí)間的計(jì)算。三是要證明客觀事物與損失之間的因果關(guān)系,說明索賠前因后果的關(guān)聯(lián)性,要以合同為依據(jù),說明業(yè)主違約或合同變更與引起索賠的必然性聯(lián)系。其次是索賠報(bào)告必須準(zhǔn)確。其中包括責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確,索賠值的計(jì)算依據(jù)要正確,計(jì)算結(jié)果要準(zhǔn)確,措辭要婉轉(zhuǎn)和恰當(dāng)。第三是索賠報(bào)告的形式和內(nèi)容應(yīng)簡明扼要,條理清楚。便于對(duì)方由表及里、由淺入深地閱讀和了解,注意對(duì)索賠報(bào)告形式和內(nèi)容的安排也是很有必要的。索賠報(bào)告編寫完畢后,應(yīng)及時(shí)提交給工程師正式提出索賠。索賠報(bào)告提交后,承包商不能被動(dòng)等待,應(yīng)隔一定的時(shí)間主動(dòng)向?qū)Ψ搅私馑髻r處理的情況,因業(yè)主(或工程師)通過對(duì)報(bào)告的仔細(xì)閱讀審查,會(huì)對(duì)不合理的索賠進(jìn)行反駁或提疑問,這時(shí)承包商應(yīng)根據(jù)所提出問題進(jìn)一步作資料方面的準(zhǔn)備,或提供補(bǔ)充資料,盡量為工程師處理索賠提供幫助、支持和合作。
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