技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
一、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
在控制工程造價(jià)的三個(gè)原則中“以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程動(dòng)態(tài)造價(jià)控制”排列第一,建設(shè)工程全壽命費(fèi)用包括工程造價(jià)和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營、維修費(fèi)用,還有使用期滿后報(bào)廢、拆除等費(fèi)用。
設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量,決定項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。
不同的建筑體系,其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是不同的。
?。ㄒ唬┟裼?/strong>建筑工程設(shè)計(jì)
對(duì)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì),其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。
對(duì)于住宅平面設(shè)計(jì),其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長(zhǎng)系數(shù)等。
?。ǘ┕I(yè)建筑工程設(shè)計(jì)
包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。
對(duì)于總平面圖設(shè)計(jì),其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營費(fèi)用指標(biāo)等。
對(duì)于空間平面設(shè)計(jì),其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。
二、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法
設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),是按照工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則,用一個(gè)或一組主要指標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目功能、造價(jià)、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定性與定量相結(jié)合的綜合評(píng)價(jià),從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果好的設(shè)計(jì)方案。
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