2019年造價工程師案例分析知識點:設(shè)計概算文件的編制
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設(shè)計概算文件的編制
設(shè)計概算是在初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段,由設(shè)計單位根據(jù)初步投資估算、設(shè)計要求及初步設(shè)計圖紙或擴大初步設(shè)計圖紙,依據(jù)概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料,或參照類似工程預(yù)(決)算文件,編制和確定的建設(shè)項目由籌建至竣工交付使用的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。根據(jù)范圍不同,設(shè)計概算可分為三級:單位工程設(shè)計概算、單項工程設(shè)計概算、建設(shè)項目總概算。
設(shè)計概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)算法。
(1)概算定額法
適合于初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。
(2)概算指標法
當初步設(shè)計深度不夠,不能準確地計算出工程量,而工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時,可采用概算指標法。
由于擬建工程往往與類似工程的概算指標的技術(shù)條件不盡相同,而且概算指標編制年份的設(shè)備、材料、人工等價格與擬建工程當時當?shù)氐膬r格也不會一樣,因此,必須對其進行調(diào)整,其調(diào)整方法如下:
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標=原概算指標+換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量×換入新結(jié)構(gòu)的單價-換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量×換出舊結(jié)構(gòu)的單價;
即:結(jié)構(gòu)變化修正概算指標=原指標+新-舊
(3)類似工程預(yù)算法
類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程預(yù)算資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。
類似工程預(yù)算法在擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標時采用,但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同。
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報考指南
大綱 / 教材
25年預(yù)計6月發(fā)布
報 名 時 間
預(yù)計考前2-3個月
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計25年10月
考 試 成 績
考后2-3個月左右
合格證領(lǐng)取
成績公布后1個月左右
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