2013造價工程師《案例分析》復習資料(5)
(一)計算費用法
指用“費用”來反映設計方案對物質(zhì)及勞動量的消耗多少,并以此評價設計方案優(yōu)劣的方法,經(jīng)計算后“計算費用”最小的設計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式,即年費用計算法和總費用計算法。
年費用計算法的計算公式為
年計算費用=總投資額*投資效果系數(shù)+年生產(chǎn)成本
總費用計算法的計算公式為
總計算費用=總投資額+年生產(chǎn)成本*投資回收期
需注意計算時投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)。
(二)多因素評分優(yōu)選法
這是一種定量分析評價與定性分析評價相結(jié)合的方法。它是通過對需要進行分析評價的設計方案設定若干個評價指標,并按其重要程度分配權(quán)重,然后按評價標準給各指標打分,將各項指標所得分數(shù)與其權(quán)重相乘并匯總,得出各設計方案的評價總分,以總分最高的方案為最佳方案。
多因素評分優(yōu)選法的計算公式為
某設計方案的總分=∑(該方案在某評價指標的評分*該評價指標的權(quán)重)
三、施工方案的技術經(jīng)濟評價指標
對施工方案進行技術經(jīng)濟評價的目的是論證所編制的施工方案在技術上是否可行,在經(jīng)濟上是否合理,通過科學的計算和分析,選擇滿意的方案,尋求節(jié)約的途徑。
施工方案的技術經(jīng)濟評價指標主要有總工期指標、勞動生產(chǎn)率指標、質(zhì)量指標、安全指標、造價指標、材料耗用指標、減低成本率、機械臺班耗用指標及費用指標等。其中綜合技術經(jīng)濟分析指標應以工期、質(zhì)量、成本(勞動力、材料、機械臺班的合理搭配)為重點。
四、施工方案的技術經(jīng)濟評價方法
(一)定性評價方法
這種方法是根據(jù)經(jīng)驗對施工方案的優(yōu)劣進行分析和評價。如工期是否合理,可按工期定額進行分析;流水段的劃分是否適當?shù)取6ㄐ栽u價方法比較方便,但不精確,決策易受主觀因素影響。
?。ǘ┒吭u價方法
1.多指標比較法。
在應用時要注意應選用適當?shù)闹笜?,以保證指標的可比性。多指標比較法主要用于在所比較的方案中,有一個方案的各項指標均優(yōu)于其余的方案、優(yōu)劣對比明顯時的情況。如果各個方案的指標優(yōu)劣不同,則應該采用下面的其他方法。
2.評分法
這種方法是組織專家對施工方案進行評分,采用加權(quán)計算法計算各方案的總分,以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。
3. 價值法
這種方法是通過計算各方案的最終價值,以價值大小來評定方案的優(yōu)劣。