2013造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》復(fù)習(xí)資料(5)
?。ǘ┙ㄔO(shè)投資動態(tài)部分估算方法
建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價(jià)格變動可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分內(nèi)容,如果是涉外項(xiàng)目,還應(yīng)該計(jì)算匯率的影響。動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來計(jì)算,而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計(jì)算。
1.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算可按國家或部門(行業(yè))的具體規(guī)定執(zhí)行,一般按下式計(jì)算:
pF=∑It【(1+f)t -1】 (t=1-n)
漲價(jià)預(yù)備費(fèi);
It-第t年投資計(jì)劃額;
F-年均投資價(jià)格上漲率;
N-建設(shè)期年份數(shù)。
上式中的年度投資用計(jì)劃額K,可由建設(shè)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表中得出,年價(jià)格變動率可根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)信息的累積分析得出。
2.匯率變化對涉外建設(shè)項(xiàng)目動態(tài)投資的影響及計(jì)算方法
(1)外幣對人民幣升值。項(xiàng)目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額增加;從國外借款,本息所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額增加。
?。?)外幣對人民幣貶值。項(xiàng)目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額減少;從國外借款,本息所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額減少。
估計(jì)匯率變化對建設(shè)項(xiàng)目投資的影響,是通過預(yù)測匯率在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的變動程度,以估算年份的投資額為基數(shù),計(jì)算求得。
3.建設(shè)期利息的估算
建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)投資的利息。計(jì)算建設(shè)期利息時(shí),為了簡化計(jì)算,通常假定當(dāng)年借款按半年計(jì)息,以上年度借款按全年計(jì)息,計(jì)算公式為:
各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)X年利率
年初借款本息累計(jì)=上一年年初借款本息累計(jì)+上年借款+上年應(yīng)計(jì)利息
本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資-本年自有資金投入
對于有多種借款資金,每筆借款的年利率各不相同的項(xiàng)目,既可分別計(jì)算每筆借款的利息,也可先計(jì)算出各筆借款加權(quán)平均的年利率,并以此利率計(jì)算全部借款的利息。
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