商品房買賣合同（掌握）

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同，1995年建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《商品房購(gòu)銷合同示范文本》，2000年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》。

　　商品房買賣合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

　　1）當(dāng)事人名稱和姓名、住所；

　　2）商品房基本情況；

　　3）商品房的銷售方式；

　　4）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

　　5）交付使用條件及日期；

　　6）裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾；

　　7）供水、供電、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

　　8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

　　9）面積差異的處理方式；

　　10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

　　11）解決爭(zhēng)議的辦法；

　　12）違約責(zé)任；

　　13）雙方約定的其他事項(xiàng)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。