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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(17)

2011-08-09 10:55  來源:  字體:  打印 收藏

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  1、房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有(  )的權(quán)利。
  A.占有
  B.使用
  C.他項(xiàng)權(quán)利
  D.處分
  E.收益

  2、下列哪些既可能屬于國(guó)家所有,又可能屬于集體所有的、
  A.森林
  B.山 嶺
  C.水流
  D.灘涂
  E.草原

  3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有(  )。
  A.必須是國(guó)有土地
  B.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃
  C.出讓方案由土地管理部門制定,報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施
  D.出讓方案由規(guī)劃部門制定,報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施
  E.出讓方案由土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂,按規(guī)定報(bào)人民政府批準(zhǔn)后,由土地管理部門實(shí)施

  4、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況,分別實(shí)行(  )。
  A.經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
  B.政府指導(dǎo)價(jià)
  C.政府定價(jià)
  D.業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià)
  E.房地產(chǎn)主管部門定價(jià)

  5、以(  )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人,是契稅的納稅人
  A.買賣
  B.交換
  C.繼承
  D.贈(zèng)與
  E.典當(dāng)

  6、某職工購買了一套商品房,申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記,其原因可能是(  )。
  A.該商品房未辦理土地出讓手續(xù)
  B.買賣雙方未簽訂購房合同
  C.商品房配套設(shè)施不齊全
  D.房屋竣工驗(yàn)收不合格
  E.未辦理公證

  7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間,抵押人擁有(  )
  A.抵押權(quán)
  B.處置權(quán)
  C.使用權(quán)
  D.收益權(quán)
  E.占有權(quán)

  8、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時(shí),有條件的必須采取(  )方式
  A.政府定價(jià)
  B.雙方協(xié)議
  C.拍賣
  D.劃撥
  E.招標(biāo)  

  9、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款,先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同,工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款,處分抵押物時(shí),銀行受償順序?yàn)椋ā?)。
  A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?br />  B.工商行-建行-交行
  C.建行-交行-工商行
  D.工商行-交行-建行

  10、我國(guó)土地所有權(quán)的主體除國(guó)家外、
  A.還有集體
  B.還有個(gè)人
  C.還有集體和個(gè)人
  D.沒有

  參考答案:1、ABCD  2、ABDE 3、BCD 4、CDE 5、ABCD 6、ACD 7、ABE 8、BE  9、A 10、A

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