2011造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(17)
(2)計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。
1)凈年值(NAV)法。
用凈年值法進(jìn)行壽命不等的互斥方案比選,實(shí)際上隱含著這樣一種假定:各備選方案在其壽命結(jié)束時(shí)均可按原方案重復(fù)實(shí)施或以與原方案經(jīng)濟(jì)效果水平相同的方案接續(xù)。
通過(guò)分別計(jì)算各備選方案凈現(xiàn)金流量的等額年值(NAV)并進(jìn)行比較,以NAV≥0且NAV最大者為最優(yōu)方案。
在對(duì)壽命不等的互斥方案進(jìn)行比選時(shí),凈年值是最為簡(jiǎn)便的方法。
2)凈現(xiàn)值(NPV)法。
凈現(xiàn)值(NPV)用于互斥方案評(píng)價(jià)時(shí),必須考慮時(shí)間的可比性,即在相同的計(jì)算期下比較凈現(xiàn)值(NPV)的大小。常用的方法有最小公倍數(shù)法和研究期法。
?、僮钚」稊?shù)法(又稱方案重復(fù)法)。是以各備選方案計(jì)算期的最小公倍數(shù)作為比選方案的共同計(jì)算期,并假設(shè)各個(gè)方案均在共同的計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行。
對(duì)于某些不可再生資源開(kāi)發(fā)型項(xiàng)目,在進(jìn)行計(jì)算期不等的互斥方案比選時(shí),方案可重復(fù)實(shí)施的假定不再成立,這種情況下就不能用最小公倍數(shù)法確定計(jì)算期。此外,如果用最小公倍數(shù)法求得的計(jì)算期過(guò)長(zhǎng),也不適合用最小公倍數(shù)法。
?、谘芯科诜?。以相同時(shí)間來(lái)研究不同期限的方案就稱為研究期法。
研究期的確定一般以互斥方案中年限最短方案的計(jì)算期作為互斥方案評(píng)價(jià)的共同研究期。通過(guò)比較各個(gè)方案在共同研究期內(nèi)的凈現(xiàn)值來(lái)對(duì)方案進(jìn)行比選,以凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。
需要注意的是,對(duì)于計(jì)算期比共同的研究期長(zhǎng)的方案,要對(duì)其在共同研究期以后的現(xiàn)金流量情況進(jìn)行合理的估算。
?、蹮o(wú)限計(jì)算期法。
3)增量投資內(nèi)部收益率(ΔIRR)法。
求解壽命不等互斥方案間增量投資內(nèi)部收益率的方程可以兩方案凈年值相等的方式建立,其中隱含了方案可重復(fù)實(shí)施的假定。
在ΔIRR存在的情況下,若ΔIRR>ic,則初始投資額大的方案為優(yōu)選方案;若0<ΔIRR<ic,則初始投資額小的方案為優(yōu)選方案。