2011年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課程講座(17)
?。?)功能指數(shù)法。又稱相對(duì)值法。
表2.4.8 價(jià)值指數(shù)計(jì)算表
零部件名稱 | 功能指數(shù)① | 現(xiàn)實(shí)成本(元)② | 成本指數(shù)③ | 價(jià)值指數(shù)④=①/③ |
A B C … | ||||
合 計(jì) | 1.00 | 1.00 |
價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果有以下三種情況:
1)VI=1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。
2)VI<1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重,表明相對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)的其他對(duì)象而言,目前所占的成本偏高,從而會(huì)導(dǎo)致該對(duì)象的功能過剩。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象,改善方向主要是降低成本。
3)VI>l。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三種:第一,由于現(xiàn)實(shí)成本偏低,不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能要求,致使對(duì)象功能偏低,這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象,改善方向是增加成本;第二,對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過其應(yīng)該具有的水平,也即存在過剩功能,這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象,改善方向是降低功能水平;第三,對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征,在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況,這種情況一般不列為改進(jìn)對(duì)象。
4. 確定VE對(duì)象的改進(jìn)范圍
確定對(duì)象改進(jìn)范圍的原則如下:
?。?)F/C值低的功能區(qū)域。
?。?)C-F值大的功能區(qū)域。成本改善期望值的表達(dá)式為:
△C=C-F (2.4.7)
式中:△C--為成本改善期望值,即成本降低幅度。
當(dāng)△C大于零時(shí),△C大者為優(yōu)先改進(jìn)對(duì)象。
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