熟悉建筑安裝工程費用的動態(tài)結算

　　建筑安裝工程費用的動態(tài)結算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結算辦法。

　　一、按實際價格結算法在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便。但由于是實報實銷，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布最高結算限價，同時合同文件中應規(guī)定建設單位或監(jiān)理工程師有權要求承包人選擇更廉價的供應來源。

　　二、按主材計算價差發(fā)包人在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格（一般采用當時當地工程造價管理機構公布的信息價或結算價），工程竣工結算時按竣工當時當地工程造價管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。

　　三、竣工調價系數法按工程價格管理機構公布的竣工調價系數及調價計算方法計算差價。

　　四、調值公式法（又稱動態(tài)結算公式法）

　　即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調值公式。價格調整的計算工作比較復雜，其程序如下：

　　（—）確定計算物價指數的品種、一般地說，品種不宜太多，只確定那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計算。

　　（二）要明確的兩個問題1．在合同價格條款中，應寫明經雙方商定的調整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調整，一般都在±10%左右；二是考核的地點和時點，地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格；日寸點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準日期的市場價格（基礎價格）和與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前的時點價格。這兩個時點就是計算調值的依據。

　　2.確定各成本要素的系數和固定系數，各成本要素的系數要根據各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數之和加上固定系數應該等于1.（三）建筑安裝工程費用的價格調值公式建筑安裝工程費用價格調值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。

　　了解FIDIC合同條件下建筑安裝工程費用的結算

　　一、工程支付的范圍和條件

　?。ㄒ唬┕こ讨Ц兜姆秶鶩IDIC合同條件所規(guī)定的工程支付的范圍主要包括兩部分。

　　一部分費用是工程量清單中的費用，這部分費用是承包人在投標時，根據合同條件的有關規(guī)定提出的報價，并經發(fā)包人認可的費用。

　　另一部分費用是工程量清單以外的費用，這部分費用雖然在工程量清單中沒有規(guī)定，但是在合同條仵中卻有明確的規(guī)定。因此它也是工程支付的一部分。

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　　1．質量合格是工程支付的必要條件支付以工程計量為基礎，計量必須以質量合格為前提。所以，并不是對承包人已完的工程全部支付，而只支付其中質量合格的部分，對于工程質量不合格的部分一律不予支付。

　　2．符合合同條件一切支付均需要符合合同約定的要求，例如：動員預付款的支付款額要符合標書附錄中規(guī)定的數量，支付的條件應符合合同條件的規(guī)定，即承包人提供履約保函和動員預付款保函之后才予以支付動員預付款。

　　3．變更項目必須有工程師的變更通知沒有工程師的指示承包人不得作任何變更。如果承包人沒有收到指示就進行變更的話，他無理由就此類變更的費用要求補償。

　　4．支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額

　　5．承包人的工作使工程師滿意為了確保工程師在工程管理中的核心地位，并通過經濟手段約束承包人履行合同中規(guī)定的各項責任和義務，合同條件充分賦予了工程師有關支付方面的權力。對于承包人申請支付的項日，即使達到以上所述的支付條件，但承包人其他方面的工作未能使工程師滿意，工程師可通過任何期中支付證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進行任何修正或更改，也有權在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價值。

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