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2011年造價工程師《計價與控制》教材精華(17)

2011-06-23 11:56  來源:  字體:  打印

  第五節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  一、預(yù)備費

  按我國現(xiàn)行規(guī)定,包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。

 ?。ㄒ唬┗绢A(yù)備費

  基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用,費用內(nèi)容包括:

  1在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用;設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。

  2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低。

  3.竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。

  基本預(yù)備費是按設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設(shè)其他費用三者之和為計取基礎(chǔ),乘以基本預(yù)備費率進行計算。

 ?。ǘq價預(yù)備費

  漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。費從內(nèi)容包括:人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費,建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整,利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

  二、建設(shè)期貸款利息

  建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。

  當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時,建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年終支用考慮,即當(dāng)年貸款按半年計息,上年貸款按全年計息。計算公式為:

  q j=(pj-1+0.5Aj)×I

  式中 q j--建設(shè)期第 j年應(yīng)計利息

  pj-1--建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計金額與利息累計金額之和;

  Aj--建設(shè)期第j年貸款金額;

  i--年利率。

  三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計,一是基本建設(shè)項目投資,二是更新改造項目投資。對前者設(shè)計了四檔稅率,即0%、5%、15%、30%;對后者設(shè)計了兩檔稅率,即0%、10%。為貫徹國家宏觀調(diào)控政策,擴大內(nèi)需,鼓勵投資,根據(jù)國務(wù)院的決定,對《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人,其固定資產(chǎn)投資應(yīng)稅項目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額,暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。

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