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房地產(chǎn)基礎知識：個人住房貸款需要什么條件
【學員問題】個人住房貸款需要什么條件？
【解答】不管是委托貸款還是自營貸款和組合貸款，這些貸款的條件沒有多大的區(qū)別，下面我們來總結一下：
?。ㄒ唬┯泻戏ǖ纳矸荨?/p>
?。ǘ┯蟹€(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
?。ㄈ┯泻戏ㄓ行У馁徺I、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
?。ㄋ模┯兴徸》咳績r款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
?。ㄎ澹┯匈J款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
?。┵J款行規(guī)定的其他條件。
其實，在貸款中會涉及到很多法律問題，這些法律問題銀行不會主動告訴你的，一般買房貸款的都是第一次貸款，對這些問題根本就不了解。所以，在進行個人房屋貸款的之前，就這些問題咨詢一下律師，這樣可以保證你貸款的效率和安全。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：tracy
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